Prisvurdering · 3210 Vejby

Hyremandsvej 10

Fritidshus · 95 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.388 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.088 kr/m².3.509.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.787.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 3.874.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2014 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016835.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	503 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	656 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	665 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	643 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	753 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	762 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	462 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	420 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	716 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	322 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu