Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 21

Villa · 200 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 630 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.173 kr/m².15.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.800.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,74 pct. siden dec. 2014
1,5M6,1M10,7M15,4M20,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20146.875.000 kr.I dag · vores estimat13.800.770 kr.Markedet · 19921.793.400 kr.Markedet · 19931.732.400 kr.Markedet · 19942.087.400 kr.Markedet · 19952.357.600 kr.Markedet · 19962.101.800 kr.Markedet · 19972.529.000 kr.Markedet · 19982.684.200 kr.Markedet · 19992.891.200 kr.Markedet · 20003.608.000 kr.Markedet · 20014.192.800 kr.Markedet · 20024.288.600 kr.Markedet · 20033.586.400 kr.Markedet · 20044.560.400 kr.Markedet · 20055.714.400 kr.Markedet · 20068.712.800 kr.Markedet · 20076.957.000 kr.Markedet · 20087.744.400 kr.Markedet · 20095.746.400 kr.Markedet · 20106.000.000 kr.Markedet · 20117.022.400 kr.Markedet · 20128.212.600 kr.Markedet · 20137.771.000 kr.Markedet · 20146.857.600 kr.Markedet · 20158.364.800 kr.Markedet · 20168.987.400 kr.Markedet · 201710.167.600 kr.Markedet · 201811.431.000 kr.Markedet · 201911.144.600 kr.Markedet · 202012.254.400 kr.Markedet · 202113.765.000 kr.Markedet · 202218.286.600 kr.Markedet · 202314.321.600 kr.Markedet · 202415.769.200 kr.Markedet · 202516.339.600 kr.Markedet · 202617.881.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
13.800.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²183 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²105 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²149 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²57 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²92 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²49 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²273 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²58 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²210 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²316 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden