Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbakken 40

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².967.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering932.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,39 pct. siden nov. 2014
365k603k840k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2014825.000 kr.30. apr. 2025396.024 kr.I dag · vores estimat932.186 kr.Markedet · 1992447.426 kr.Markedet · 1993366.534 kr.Markedet · 1994503.118 kr.Markedet · 1995557.298 kr.Markedet · 1996505.764 kr.Markedet · 1997642.222 kr.Markedet · 1998746.298 kr.Markedet · 1999645.372 kr.Markedet · 2000527.814 kr.Markedet · 2001631.260 kr.Markedet · 2002487.494 kr.Markedet · 2003613.116 kr.Markedet · 2004656.208 kr.Markedet · 2005654.066 kr.Markedet · 2006684.306 kr.Markedet · 2007856.296 kr.Markedet · 2008873.810 kr.Markedet · 2009726.768 kr.Markedet · 2010902.790 kr.Markedet · 2011949.536 kr.Markedet · 2012751.842 kr.Markedet · 2013655.200 kr.Markedet · 20141.155.798 kr.Markedet · 20151.134.756 kr.Markedet · 2016620.802 kr.Markedet · 2017696.906 kr.Markedet · 2018796.824 kr.Markedet · 2019856.548 kr.Markedet · 2020661.878 kr.Markedet · 2021846.090 kr.Markedet · 20221.161.972 kr.Markedet · 2023944.874 kr.Markedet · 2024990.612 kr.Markedet · 2025826.812 kr.Markedet · 2026787.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
396.024 kr.
I dag · vores estimat
932.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte396.024 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbakken 26
9850 Hirtshals		125 m²91 m21-08-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Nejstbakken 41
9850 Hirtshals		118 m²115 m13-09-2025920.000 kr.7.797 kr./m²
Nejstbakken 5
9850 Hirtshals		119 m²233 m14-01-2026775.000 kr.6.513 kr./m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²74 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nejstbakken 29
9850 Hirtshals		94 m²95 m05-11-2025890.000 kr.9.468 kr./m²
Hans Jensens Alle 49
9850 Hirtshals		125 m²551 m20-04-20261.545.000 kr.12.360 kr./m²
Nejstlunden 46
9850 Hirtshals		120 m²276 m01-04-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Danmarksgade 22
9850 Hirtshals		126 m²767 m05-04-2025620.000 kr.4.921 kr./m²
Fanøgade 8
9850 Hirtshals		120 m²418 m29-06-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Skovvejen 2
9850 Hirtshals		126 m²914 m19-03-2025745.000 kr.5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden