Kærnebidervej 10

Fritidshus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.735 kr/m².1.903.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,56 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 526.400 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte800.000 kr.
2014sep.Solgt, familiehandel526.400 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	186 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	171 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	54 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	531 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	360 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	464 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	483 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	498 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	635 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	756 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu