Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Ingeborgs Vej 22

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.477 kr/m².7.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.708.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,89 pct. siden nov. 2014
747k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat7.708.340 kr.Markedet · 1992782.040 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994858.620 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996947.240 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.650.460 kr.Markedet · 20011.678.040 kr.Markedet · 20021.827.980 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.077.040 kr.Markedet · 20062.882.320 kr.Markedet · 20073.439.940 kr.Markedet · 20082.879.380 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.234.820 kr.Markedet · 20122.069.620 kr.Markedet · 20132.556.120 kr.Markedet · 20142.541.840 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.138.240 kr.Markedet · 20173.012.660 kr.Markedet · 20183.139.920 kr.Markedet · 20193.274.880 kr.Markedet · 20203.704.960 kr.Markedet · 20214.152.540 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.182.080 kr.Markedet · 20244.341.400 kr.Markedet · 20254.889.780 kr.Markedet · 20265.460.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.708.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²214 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²171 m07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²73 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²255 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²292 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²376 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²355 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²425 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Kong Magnus Vej 7
4000 Roskilde		139 m²616 m29-11-20237.800.000 kr.56.115 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²454 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden