Kærvænget 24

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.668 kr/m².3.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.585.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	93 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	66 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankær Vænge 3 8310 Tranbjerg J	145 m²	301 m	26-07-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	257 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	549 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	239 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	437 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	278 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	169 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	388 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu