Bakkedraget 11

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.511 kr/m².7.339.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.566.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.566.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	76 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	93 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	57 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	57 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	241 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	168 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	359 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	340 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	357 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	218 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu