Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 131

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.854 kr/m².8.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.996.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden dec. 2014
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20144.500.000 kr.I dag · vores estimat9.996.472 kr.Markedet · 19921.307.028 kr.Markedet · 19931.299.804 kr.Markedet · 19941.150.680 kr.Markedet · 19951.598.740 kr.Markedet · 19961.625.572 kr.Markedet · 19971.894.580 kr.Markedet · 19981.957.360 kr.Markedet · 19992.448.592 kr.Markedet · 20002.955.476 kr.Markedet · 20012.818.564 kr.Markedet · 20022.641.404 kr.Markedet · 20032.708.140 kr.Markedet · 20043.338.176 kr.Markedet · 20054.031.336 kr.Markedet · 20065.884.292 kr.Markedet · 20075.544.592 kr.Markedet · 20085.041.320 kr.Markedet · 20093.916.096 kr.Markedet · 20103.727.584 kr.Markedet · 20114.854.872 kr.Markedet · 20124.054.212 kr.Markedet · 20134.196.284 kr.Markedet · 20144.820.988 kr.Markedet · 20155.921.788 kr.Markedet · 20165.962.380 kr.Markedet · 20176.351.272 kr.Markedet · 20186.612.540 kr.Markedet · 20196.911.992 kr.Markedet · 20207.551.144 kr.Markedet · 20217.744.128 kr.Markedet · 20228.058.028 kr.Markedet · 20238.789.716 kr.Markedet · 20248.278.532 kr.Markedet · 202510.072.664 kr.Markedet · 202611.914.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.996.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²341 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²376 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²599 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²563 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²277 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²340 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²466 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²65 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²310 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²368 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden