Røglevej 152

Villa · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 47.775 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 47775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.561 kr/m².5.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.183.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	437 m	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	830 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	1,4 km	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	779 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	1,2 km	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	1,1 km	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	973 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	889 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	1,7 km	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	1,7 km	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu