Tyvhulvejen 11, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 8.598 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 8598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 66 m².1.280.598 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering845.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	569 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	267 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	395 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,1 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,1 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	581 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,3 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	804 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	749 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	320 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu