Stenhøjgårdsvej 19

Villa · 180 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.135 kr/m².6.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering8.196.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.973.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.818.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.196.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.818.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	210 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	430 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	40 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	99 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	400 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	83 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	542 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	586 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	657 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	648 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu