Præstevej 45, Ramløse, 3200 Helsinge — Landejendom · 225 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 247.805 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 247805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².6.054.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)247805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.152.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	954 m	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	981 m	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	2,7 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,6 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,7 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,3 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	7,3 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,7 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	6,3 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu