Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 118, Voldby

Landejendom · 182 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 175.486 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
175486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².5.781.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)175486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.809.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,26 pct. siden apr. 1986
285k6,1M11,9M17,7M23,5M1986199820032007201120152019202314. apr. 19861.441.000 kr.30. sep. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat6.809.490 kr.Markedet · 1993390.208 kr.Markedet · 19961.103.102 kr.Markedet · 1997831.194 kr.Markedet · 19981.378.832 kr.Markedet · 19993.015.740 kr.Markedet · 20001.858.948 kr.Markedet · 20021.005.550 kr.Markedet · 20031.268.904 kr.Markedet · 20041.269.814 kr.Markedet · 20051.226.498 kr.Markedet · 20065.437.978 kr.Markedet · 20072.661.932 kr.Markedet · 20083.342.794 kr.Markedet · 20092.258.438 kr.Markedet · 20102.229.682 kr.Markedet · 20112.246.244 kr.Markedet · 20121.985.074 kr.Markedet · 2013284.830 kr.Markedet · 20141.485.120 kr.Markedet · 20152.796.248 kr.Markedet · 20161.576.120 kr.Markedet · 20173.377.010 kr.Markedet · 20181.079.078 kr.Markedet · 20192.252.796 kr.Markedet · 20203.074.344 kr.Markedet · 20212.915.458 kr.Markedet · 20223.875.872 kr.Markedet · 20231.508.234 kr.Markedet · 20243.745.014 kr.Markedet · 202516.785.496 kr.Markedet · 20262.631.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1986 · Alm. Salg
1.441.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.809.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte1.441.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²1,2 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²1,9 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²2,8 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²950 m20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²2,2 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²3,3 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²7,3 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,0 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,8 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,8 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden