Vejlby Ringvej 54

Villa · 183 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 630 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.424 kr/m².6.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.704.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,31 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.704.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	552 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	248 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	489 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	1,0 km	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	426 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	277 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	441 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,3 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	1,4 km	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	1,5 km	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu