Langs Vejlevej 4, Tirsted

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.973 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5973 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.404.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
4. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.963.031 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.963.031 kr.
1992sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte775.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	2,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	3,1 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	3,3 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	3,6 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	3,0 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	3,2 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	3,4 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	3,7 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	3,7 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	3,5 km	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu