Fuglebakken 57, Snestrup

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 162 m².3.256.686 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.488.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,54 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	56 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	625 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	746 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	831 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	781 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	91 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	242 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	389 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	463 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	340 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu