Kystparkvej 3

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.058 kr/m².5.469.800 kr.
2Vores vurdering6.865.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,29 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.700.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	221 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	282 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	196 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	157 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	255 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	262 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	324 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	253 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	415 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	169 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu