Hedegårds Allé 26

Villa · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.590 kr/m².4.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.875.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	60 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	173 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	242 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	60 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	102 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	178 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	358 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	311 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	419 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	139 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu