Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 7, Smørumnedre

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 145 m².5.290.470 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.513.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,37 pct. siden nov. 2014
533k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.150.000 kr.26. nov. 20231.408.800 kr.I dag · vores estimat5.513.562 kr.Markedet · 1992865.795 kr.Markedet · 1993760.670 kr.Markedet · 19941.126.215 kr.Markedet · 1995753.855 kr.Markedet · 19961.045.160 kr.Markedet · 19971.463.920 kr.Markedet · 19981.576.005 kr.Markedet · 19991.373.440 kr.Markedet · 20001.583.980 kr.Markedet · 20011.691.715 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.919.075 kr.Markedet · 20042.134.835 kr.Markedet · 20052.288.245 kr.Markedet · 20062.643.205 kr.Markedet · 20074.582.145 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20092.953.650 kr.Markedet · 20102.685.980 kr.Markedet · 20112.246.485 kr.Markedet · 20122.959.885 kr.Markedet · 20133.133.885 kr.Markedet · 20142.775.155 kr.Markedet · 20152.427.590 kr.Markedet · 20163.164.045 kr.Markedet · 20173.386.475 kr.Markedet · 20183.036.010 kr.Markedet · 20193.098.360 kr.Markedet · 20203.375.455 kr.Markedet · 20213.964.880 kr.Markedet · 20225.268.285 kr.Markedet · 20233.944.870 kr.Markedet · 20244.381.030 kr.Markedet · 20254.792.250 kr.Markedet · 20265.187.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg
1.408.800 kr.
I dag · vores estimat
5.513.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.408.800 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²271 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²199 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²74 m05-10-20255.095.000 kr.37.190 kr./m²
Tulipanhaven 26, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²124 m11-06-20266.300.000 kr.45.985 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²194 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²256 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²161 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²131 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²162 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²222 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden