Bjarkesvej 16, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1602 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.169 kr/m².1.932.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,89 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel730.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	147 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	31 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	86 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	129 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	166 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	181 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	639 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	321 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	679 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	282 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu