Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 1

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.584 kr/m².8.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 59.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.939.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,16 pct. siden okt. 2014
587k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.040.000 kr.I dag · vores estimat7.939.293 kr.Markedet · 1992704.352 kr.Markedet · 1993587.004 kr.Markedet · 1994642.840 kr.Markedet · 19951.053.228 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 19971.144.308 kr.Markedet · 1998605.616 kr.Markedet · 19991.286.604 kr.Markedet · 20001.663.200 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20021.231.164 kr.Markedet · 20031.557.336 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20052.129.688 kr.Markedet · 20063.016.860 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20082.506.944 kr.Markedet · 2009719.268 kr.Markedet · 20102.240.964 kr.Markedet · 20112.649.240 kr.Markedet · 20122.863.608 kr.Markedet · 20132.066.724 kr.Markedet · 20141.917.960 kr.Markedet · 20153.144.900 kr.Markedet · 20163.052.500 kr.Markedet · 20173.139.224 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20193.100.416 kr.Markedet · 20203.737.052 kr.Markedet · 20214.263.996 kr.Markedet · 20224.166.976 kr.Markedet · 20234.095.828 kr.Markedet · 20244.605.216 kr.Markedet · 20254.765.728 kr.Markedet · 20264.706.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
7.939.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²91 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²128 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²343 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²30 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²231 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²345 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²116 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²409 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²540 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²318 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden