Prisvurdering · 4700 Næstved

Fløjtevej 12

Rækkehus · 103 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².2.271.950 kr.
2Vores vurdering2.364.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	52 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	136 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	147 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	148 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	79 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	79 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	197 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	163 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fløjtevej 52 4700 Næstved	91 m²	229 m	02-05-2024	2.249.500 kr.	24.720 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	253 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu