Ulvedalsvej 6, Smouen

Landejendom · 229 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 393.524 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 393524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².5.064.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)393524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.567.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,53 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.697.650 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel2.697.650 kr.
1991jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	1,3 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	443 m	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	1,7 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	2,0 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	2,5 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	2,8 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	2,3 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	5,3 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	3,5 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	5,4 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu