Hovedvejen 51, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 84 m².758.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel730.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	797 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	673 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	1,4 km	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	431 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	1,3 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,3 km	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	674 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	3,9 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,6 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	4,7 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu