Fredborgvej 15

Landejendom · 300 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 171.467 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 171467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².5.079.636 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.035.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	1,7 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	3,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	4,3 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	1,9 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	4,1 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,9 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,6 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	5,3 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	7,5 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	6,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu