Juliedalvej 17, Flinterup

Landejendom · 199 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 171.525 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 171525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².3.412.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.052.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
27. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.748.798 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.052.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet9.000.000 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel1.748.798 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,9 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,9 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	1,8 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,7 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,9 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,0 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	2,7 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,5 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	2,0 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,7 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu