Granvej 6

Fritidshus · 138 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².3.646.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.541.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021975.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	611 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	695 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	746 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	722 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	46 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	645 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	524 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	626 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	380 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	1,1 km	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu