Østervang 6, 7700 Thisted — Villa · 166 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.353 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	61 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	38 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	186 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	366 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	394 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	415 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	631 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	589 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	449 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	332 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu