Hundsbjerg 38, Gråsten

Villa · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².2.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.392.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1030,80 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015300.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	170 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	414 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	64 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	158 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	797 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	497 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	856 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	241 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	699 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	312 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu