Sdr. Feldingvej 45

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.079 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².1.044.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.543.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	2,3 km	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	2,4 km	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	2,2 km	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	2,5 km	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	2,6 km	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	2,5 km	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	2,4 km	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	2,9 km	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	2,5 km	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	3,1 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu