Espegårdsvej 29B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.405 kr/m².4.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.336.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,23 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	67 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	46 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	98 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	101 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	66 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	684 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	96 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	558 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	676 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	635 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu