Rosenvangen 9, 2635 Ishøj — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.573 kr/m².4.034.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.992.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	123 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	40 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	80 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	277 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	190 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	153 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	275 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	211 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	246 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	376 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu