Skovfennen 14, Rørkær, 6270 Tønder — Villa · 130 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.591 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.829 kr/m².3.861.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel320.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	368 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	2,3 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,4 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	2,5 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	2,6 km	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	2,3 km	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	2,5 km	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	2,7 km	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	2,5 km	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	2,9 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu