Holme Møllevej 123

Villa · 207 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.146 kr/m².5.995.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.392.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	135 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	117 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	51 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	72 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	32 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	175 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	274 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	518 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	447 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	250 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu