Årshøjen 7

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².2.527.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.459.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	22 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	784 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	649 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	985 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	653 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	1,0 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	731 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	1,4 km	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	1,4 km	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	1,0 km	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu