Ymersvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.179.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.554.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,38 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 496.159 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel496.159 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	25 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	355 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	497 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	445 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	394 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	466 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	492 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	562 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	565 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	664 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu