Pontoppidansgade 6

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.516.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,26 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	33 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	120 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	75 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	503 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	527 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	172 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	111 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	346 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	383 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	539 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu