Hadsundvej 138

Villa · 203 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.244.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	405 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	94 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A 9000 Aalborg	120 m²	175 m	20-04-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	1,1 km	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	53 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	384 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	494 m	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	161 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	130 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,2 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu