Torndalstrand 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².908.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering767.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
27. aug. 2014 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 655.200 kr.
I dag · vores estimat: 767.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte655.200 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2002Ombygning
1994aug.Ejerskifte325.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	110 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	309 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	372 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	517 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	509 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	517 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	753 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	528 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	434 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	549 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu