Bøgevej 4

Villa · 217 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1297 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.543 kr/m².3.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.779.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	590 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	555 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	110 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	108 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	108 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	385 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	113 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	676 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	590 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	943 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu