Tangrimme 14, Ballerum

Landejendom · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 344.249 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 344249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.574 kr/m².3.498.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)344249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.308.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.839.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte5.839.500 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	1,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,4 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,5 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	4,8 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	10,6 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	9,2 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	5,8 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	8,3 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	7,3 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	6,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu