Store Klit 39, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.220 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.562.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klit 16 6720 Fanø	53 m²	166 m	07-07-2026	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²
Store Klit 44, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	217 m	05-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	154 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	330 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	392 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	115 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	411 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	183 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	609 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	479 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu