Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 17, Kysing Næs

Fritidshus · 99 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 99 m².3.619.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk99 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.980.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+487,21 pct. siden aug. 2014
292k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20141.015.000 kr.14. maj 2018507.500 kr.22. okt. 2018507.500 kr.I dag · vores estimat2.980.102 kr.Markedet · 1992323.433 kr.Markedet · 1993702.009 kr.Markedet · 1994929.511 kr.Markedet · 1995358.479 kr.Markedet · 1996496.485 kr.Markedet · 1997831.105 kr.Markedet · 1998665.280 kr.Markedet · 1999836.649 kr.Markedet · 2000938.817 kr.Markedet · 2001939.312 kr.Markedet · 2002927.135 kr.Markedet · 2003577.467 kr.Markedet · 2004835.362 kr.Markedet · 20051.732.500 kr.Markedet · 20061.624.095 kr.Markedet · 20071.797.642 kr.Markedet · 20083.511.827 kr.Markedet · 20091.527.174 kr.Markedet · 20101.846.944 kr.Markedet · 20111.291.158 kr.Markedet · 20122.208.492 kr.Markedet · 20131.650.033 kr.Markedet · 20142.009.007 kr.Markedet · 20151.204.533 kr.Markedet · 20161.980.000 kr.Markedet · 20171.497.474 kr.Markedet · 20181.565.091 kr.Markedet · 20191.825.758 kr.Markedet · 20201.683.198 kr.Markedet · 20212.963.862 kr.Markedet · 20222.585.979 kr.Markedet · 20232.689.038 kr.Markedet · 20243.026.826 kr.Markedet · 20253.102.561 kr.Markedet · 20263.358.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg
507.500 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg
507.500 kr.
I dag · vores estimat
2.980.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019507.500 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019507.500 kr.
  • 2014aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.015.000 kr.
  • 2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²71 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²180 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs
8300 Odder		80 m²373 m03-08-20262.200.000 kr.27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²145 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²420 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²483 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²232 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²186 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs
8300 Odder		104 m²132 m05-12-20233.100.000 kr.29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs
8300 Odder		93 m²207 m04-07-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden