Chr. Winthers Vej 5A, kl. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.409 kr/m².1.325.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.369.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2003Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	14 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	14 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	62 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	418 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	513 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	714 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	730 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	418 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	846 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	846 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu