Frederiks Allé 91, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.654 kr/m².2.881.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1876-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.739.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.902.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.902.400 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	35 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	44 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	44 m	22-08-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	44 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. a 8000 Aarhus C	67 m²	286 m	19-10-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. a 8000 Aarhus C	67 m²	286 m	12-04-2025	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Frederiks Allé 106, st. 8000 Aarhus C	69 m²	58 m	24-02-2026	3.250.000 kr.	47.101 kr./m²
Frederiks Allé 57, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	219 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Frederiks Allé 104, 1. 8000 Aarhus C	72 m²	52 m	12-08-2025	2.955.000 kr.	41.042 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g 8000 Aarhus C	73 m²	286 m	30-04-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu