Rævebakken 31, 4400 Kalundborg — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.686.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	179 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	179 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	295 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	337 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	377 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	458 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	574 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	655 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	619 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	360 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu