Laurvigsgade 28

Villa · 181 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.570 kr/m².5.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.438.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,09 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	84 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	66 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	51 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	211 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	131 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	323 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	467 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	666 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	347 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	614 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu