Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
3884 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.994 kr/m².6.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.545.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden aug. 2014
559k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.220.000 kr.29. sep. 20265.755.000 kr.I dag · vores estimat5.545.048 kr.Markedet · 1992649.060 kr.Markedet · 1993850.916 kr.Markedet · 1994708.986 kr.Markedet · 1995791.239 kr.Markedet · 1996559.337 kr.Markedet · 1997858.718 kr.Markedet · 19981.108.050 kr.Markedet · 19991.007.952 kr.Markedet · 20001.430.339 kr.Markedet · 20011.795.871 kr.Markedet · 20021.772.714 kr.Markedet · 20031.601.734 kr.Markedet · 20041.991.668 kr.Markedet · 20052.551.254 kr.Markedet · 20063.043.361 kr.Markedet · 20072.737.921 kr.Markedet · 20083.787.954 kr.Markedet · 20092.144.139 kr.Markedet · 20102.571.589 kr.Markedet · 20112.862.089 kr.Markedet · 20122.510.999 kr.Markedet · 20132.670.857 kr.Markedet · 20142.770.125 kr.Markedet · 20152.744.395 kr.Markedet · 20163.339.422 kr.Markedet · 20173.242.146 kr.Markedet · 20183.335.770 kr.Markedet · 20194.029.567 kr.Markedet · 20204.336.916 kr.Markedet · 20214.308.115 kr.Markedet · 20224.665.264 kr.Markedet · 20234.751.418 kr.Markedet · 20244.644.016 kr.Markedet · 20255.271.413 kr.Markedet · 20265.957.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 9, 3. tv
2900 Hellerup		86 m²13 m18-12-20235.100.000 kr.59.302 kr./m²
Phistersvej 24, 1. tv
2900 Hellerup		84 m²351 m05-02-20244.700.000 kr.55.952 kr./m²
Phistersvej 9, st. tv
2900 Hellerup		77 m²13 m27-02-20254.720.000 kr.61.299 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²33 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv
2900 Hellerup		100 m²54 m27-01-20256.995.000 kr.69.950 kr./m²
Phistersvej 24, st. tv
2900 Hellerup		68 m²351 m22-06-20267.750.000 kr.113.971 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²53 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²86 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²86 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²86 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden