Tromsøgade 7A

Villa · 128 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.397 kr/m².4.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	31 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	50 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	36 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	46 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	182 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	130 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	128 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	258 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	261 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	249 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu