Granlien 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 60 m².745.980 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering778.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	162 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	454 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	113 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	640 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	511 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	821 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	869 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	884 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	645 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	825 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu